可以将窗户改造成门，将底层改造成商业场所（STS 679/2020...

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最高法院民事庭 (TS) 在其最近于12 月 15 日发布的 STS 679/2020中就一处房产底层进行的工程的合法性做出了裁决，该工程将窗户改造成门，并启用了两个新的通道街道。 2015年1月，被告为了将其位于底层的住宅改造成商业用房，将两扇窗户改造成两扇门，以便公众可以从街道进入。这种对共同元素的改变是在没有事先与其他共有人沟通且未经他们一致同意的情况下进行的。

从科里亚德尔里奥到最高法院 科里亚德尔里奥（塞维利亚）第二初审法院解释说，由于法规和组织标题中均未禁止这种行为，因此在法律上使共同被告能够改变其行为的目的。公寓，将其改造成场所。用于经 B2B 电子邮件列表 营酒吧。同样，法院补充说，所进行的工程不会影响财产的结构和安全，也不会伤害其他共有人， 在对先前的裁决提出上诉后，塞维利亚省法院第六庭认为，尽管可以在无需征得该财产其他共有人同意的情况下修改该土地的用途然而，公认的对排水网络产。



生更大坡度的情况以及对地基系梁的作用并不是“对具有类似特征的另一个建筑元素进行简单的修改”它可以应用灵活性标准，而是对建筑物的外部配置进行彻底的改变（……）”。 广告 最后，正如预期的那样，提出了上诉，要求撤销原判，发现艺术受到侵犯号法令，关于在不存在以下情况的情况下，对于位于底层的商业楼宇在建筑物外墙开孔的上述规定的灵活应用影响财产本身的安全或结构，也不损害其他共有人。